精装修的房子，室内的翻新材料都是开发商选配的，购房者对于材料的质量无法把触。翻新房内的空气质量不合格，对住进的业主来说，有身体健康隐患。所以验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。
1、 空气质量检测精装修的房子，室内的翻新材料都是开发商选配的，购房者对于材料的质量无法把触。翻新房内的空气质量不合格，对住进的业主来说，有身体健康隐患。所以验房时，首先要检验的就是室内的空气质量。
要留意的是，开发商一般不会获取权威机构的室内环境检测报告，大家在看报告时，要留意是不是“CMA”标识，具有“CMA”的报告才是国家接纳的最权威检测机构检测报告，否则违宪。2、 证实隐蔽管线方位隐蔽管线的方位最重要吗?对于后期想自己改建房子的业主来说，这点很最重要。精装房水路的布管、电路的南北，还有功能性插座的方位，大家往往都不是很确切，可以请求专业人士会见看房，以免后期给自己带给困难。
3、 水路普通的楼盘水路一般来说是三种，自来水、热水和中水。中水所谓饮用水，是搜集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者必须告诉热水和中水否不具备，以及否接错管道。
还要检查水表的方位，应当在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活必要涉及，要确认是国家登录的合格材料。
如果水管材料太差，后期很更容易漏水。最差的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不俗。4、电路电路是指插座的方位和给定，电线的型号和仅次于耗电量设备的容量。
这必须消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索取基本的水、电等隐密工程布局的完工图纸。今后，如果经常出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标示由专业人员展开修理。另外还要留意仔细观察配电箱的漏电维护电源否有灯光;普通插座、大功率插座等有具体的分路，面板电源的加装否平坦，同时，还要测试电源否有效地。5、漏水测试卫生间和厨房，必须展开漏水实验，检查龙骨情况否畅通。
如果龙骨不畅通，意味著日后更容易再次发生“水漫金山”，大家都想让水把地板泡起来吧。6、细节问题1) 涂：想到墙漆表面否平坦均匀分布。2)墙地砖：颜色完全一致。
目测就可以，一般来说如果有很显著的问题，开发商在竣工验收的时候就会通过。用小锤敲打地砖和墙砖，如果有空洞的声音，解释瓷砖没有铺好，时间幸了可能会经常出现瓷砖裂开和开裂。空鼓亲率多达5%才可犯不合格。3)厨卫：试验水龙头的电源否灵活性有效地，还包括冲水马桶、淋浴房、面盆。
另外，必须检查龙骨否畅通，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸摆放水，然后排出去，检查一下灌溉速度;检查马桶的龙骨时，则要重复多次地展开灌溉试验，想到灌溉效果。4)门窗：用手推冲破门，检查居室门电源否流畅，门锁合页否灵活性有效地;室外门窗特别是在是堵塞阳台的门窗密封否合格，打开否灵活性。5)暖气：消费者可以检测一下暖气，看守路否通畅，温度否超过标准，否不存在漏水现象。6)通风：测试排风口否通风流畅，厨房和卫生间还要测试回风阀否有效地。
如果自己厨房总不尽相同人家飘来的味道或卫生间有异味洪水泛滥，有可能就是回风阀失灵了。7、核实家电品牌如果配备里还包括家电，必须对照一下家电的型号、品牌否与合约上完全一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及不具备防盗、屏蔽、隔音功能的多功能门等。除了品牌外，还必须具体设备的型号，有些与产地有关的设备还应当具体产地。
业主在验房时要与配备单对照，防止被劣质产品调包，减少翻新的档次。如果在收房时没细心核实，日后经常出现纠纷，购房者不会正处于弱势一方。
精装房验房必须留意的事项较为多，一般来说，开发商不会带着自己的验房师去给业主验房。一旦找到质量问题，就要让开发商立马解决问题，以免经常出现不出保修期内，开发商不解决问题的情况。
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