买房，是绝大部分人踏入社会后难以避免的一个话题。尤其是对于在大城市闯荡的异乡人，有了属于自己的房子，意味著如浮萍般的生活再一有了安定的盼头。但是，买了房就代表完了事儿了吗？这可不，收房竣工验收又是考验各位的一道大坎。要想艰辛赚来的血汗钱打水漂，就急忙跟小编来学学如何验房吧！买房，是绝大部分人踏入社会后难以避免的一个话题。
尤其是对于在大城市闯荡的异乡人，有了属于自己的房子，意味著如浮萍般的生活再一有了安定的盼头。但是，买了房就代表完了事儿了吗？这可不，收房竣工验收又是考验各位的一道大坎。
要想艰辛赚来的血汗钱打水漂，就急忙跟小编来学学如何验房吧！一、楼地面否平坦想要查阅楼地面否平坦，只必须要用长尺(或者具有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查否平坦，同时仔细观察否有划痕裂纹，墙面否有爆点（家居妹说明爆点：生石灰在放成熟期石灰时因加热不匀并未发好，沾在墙上就不会构成爆点，用铁器敲击“爆点”时，就不会找到大面积的质地、开裂等质量问题。)二、墙面否有裂痕检查墙面否平坦的同时，还必须看墙面否有裂痕。(家居妹说明少见的四大裂痕：强度裂缝、下陷裂缝、温度裂缝、变形裂缝，否有外漏的铁丝网、钢筋。
如果在验房时找到以上的墙面问题，可以注定开发商拜托修复后在签署。)三、室内楼梯否有缺陷主要看楼梯的平坦性，否有病变。四、门窗加装轨道否畅顺在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道否流畅。尤其是平开窗的亲们，一定要留意能否关口伯颜。
否则不会有风转入房内，特别是在严寒的北方，那么在冬天你们就惨不忍睹了。如果再行验房时找到的这些问题，必要通报开发商，他们不会迅速就维修好了，如果你早已签署后，再行去找开发商处置这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃否有损坏。窗框否有变形。如有发现异常，抓住去找开发商解决问题，这个是十分必须你们留意的事项，尤其是各个房间的门窗都要仔细检查好，防止不必要的破财。五、进户门否磕碰和刷漆必须仔细检查进户门否有磕碰和刷漆，从严苛意义上谈，门身内、外、顶面是必需要刷油漆。
门的间隙不要过于大，门的开闭无尤其的声音，门的四边要伸展门框，门锁的一旁间隙无法过于大。六、阳台设备无毁坏竣工验收阳台的时候，主要是看阳台的地面否平坦若无损坏，其次就是阳台的窗户设备否完好无损。
七、层高检查作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度无法高于2.6米，层高3米的实际高度无法高于2.75米，但是住宅层高无法高于2.8米。八、自来水否配上齐全在检查自来水方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头否有水的供给，否设施齐全。
(还包括楼道里的管道井中的水龙头)九、灌溉否长时间有了自来水后，只剩的众多问题就是灌溉问题的解决问题。竣工验收灌溉的方位主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(不应听见咕噜噜的声音和表面无积水)。此图就是灌溉出现异常合格的地面不理应积水不存在，因地漏是低于处,但毛坯房地漏周围腾出了一定的后期铺设地面的高度。尽量让水流大、缓，看水压大小，中举灌溉速度。
十、电器否卖的数量否完全一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量否与卖的数量完全一致。十一、楼地面否平坦首先要询问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
特别是在检查空调孔时，一定要看否里高外较低。如果是外面低里面较低，大雨的时候雨水就不会灌进来，这可是较为困难的事，特别是在是空调孔开在北面的，灌水十分相当严重。
如果找到这个问题，极力拒绝把原本的口子木栅上，并新的纸带。十二、强劲电、弱电检查在检查强劲电弱电的时候，主要是看电闸及电表其否能掌控室内的灯具及室内各插座，检查电源、插座的稳固程度。
检查强劲电弱电垂直距离否多达一米，否则日后不会影响电视的收听效果。(这个很最重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电否通畅。十三、公共设施(1)关上电话、电视的线路模块，用力拉一拉，看否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带否通畅做到。(3)CCTV监控系统、楼宇可用对谈系统、家庭安全性防止报警系统。(4)周边防止管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
以上十三条验房科学知识对每一个业主在收房时都会有所协助，对于业主而言，验房都应当是很根本性的事情，因为只有在签署前找到的房子问题，才能去追究责任确实的责任人，最大化的确保自身的利益。
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